Estimation théorique
Rue des Quatre Vents,16270 Terres de Haute Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Quatre Vents,16270-Terres de Haute Charente indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genouillac (16149) est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genouillac (16149) est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 22 | AV DE LA GARE | 5 | 143 | 0 | 82500€ | 577€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 85 | 434 | 40000€ | 471€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 75 | 311 | 45000€ | 600€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 85 | 1066 | 90000€ | 1059€ |
2022-08-29 | 33 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 102 | 653 | 65000€ | 637€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES TAMARIS | 3 | 76 | 208 | 45000€ | 592€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 84 | 730 | 66000€ | 786€ |
2022-03-12 | 58 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 70 | 510 | 91000€ | 1300€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DES TAMARIS | 5 | 80 | 563 | 44000€ | 550€ |
2022-12-02 | 2 | RTE DE ST CLAUD | 7 | 231 | 706 | 260000€ | 1126€ |
2022-04-04 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 112 | 744 | 146000€ | 1304€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 80 | 458 | 45000€ | 563€ |
2021-09-30 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 617 | 68000€ | 907€ |
2019-06-29 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 693 | 60000€ | 659€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 171 | 688 | 64632€ | 378€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE LA PIERRE DE MALTE | 4 | 150 | 490 | 101700€ | 678€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 230 | 959 | 50000€ | 217€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DES LILAS | 7 | 121 | 406 | 50000€ | 413€ |
2020-09-15 | 2 | IMP DES ERABLES | 5 | 136 | 1882 | 240000€ | 1765€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DE LA PIERRE DE MALTE | 4 | 78 | 585 | 95000€ | 1218€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 76 | 513 | 45000€ | 592€ |
2023-03-16 | 12 | RUE DE L HERMITAGE | 1 | 36 | 126 | 30000€ | 833€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 64 | 735 | 83000€ | 1297€ |
2022-01-29 | 10 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 38 | 340 | 29000€ | 763€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 284 | 70000€ | 769€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 71 | 665 | 102000€ | 1437€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 591 | 76500€ | 911€ |
2023-06-10 | 12 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 110 | 1013 | 130000€ | 1182€ |
2019-11-12 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 223 | 49000€ | 480€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 786 | 113900€ | 1280€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 410 | 129500€ | 1423€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 852 | 55500€ | 417€ |
2020-06-08 | 19 | IMP DES CITES | 3 | 73 | 132 | 73500€ | 1007€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 91 | 1358 | 75000€ | 824€ |
2019-11-16 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 567 | 125000€ | 1420€ |
2022-01-29 | 18 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 79 | 1080 | 105000€ | 1329€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DE L UNION | 2 | 72 | 382 | 50000€ | 694€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 628 | 68723€ | 828€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 637 | 76359€ | 920€ |
2022-11-16 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 119 | 582 | 155700€ | 1308€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 744 | 70000€ | 769€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 75 | 955 | 92500€ | 1233€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DES ERABLES | 3 | 73 | 690 | 60354€ | 827€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES TUILIERES | 4 | 79 | 392 | 90420€ | 1145€ |
2022-07-30 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 89 | 798 | 90000€ | 1011€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 324 | 72000€ | 1200€ |
2021-12-04 | 20 | RUE DES CITES | 4 | 75 | 243 | 79100€ | 1055€ |
2022-06-18 | 36 | RUE DES CITES | 4 | 102 | 249 | 112530€ | 1103€ |
2020-08-10 | 24 | RUE DES CITES | 3 | 103 | 561 | 55060€ | 535€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DES CITES | 3 | 103 | 561 | 68600€ | 666€ |
2022-03-08 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 141 | 86500€ | 1185€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DE LA PIERRE DE MALTE | 5 | 174 | 1077 | 227000€ | 1305€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 630 | 86000€ | 915€ |
2023-03-07 | 12 | AV DU BOIS D'ETIENNE | 4 | 108 | 573 | 139900€ | 1295€ |
2022-04-29 | 21 | AV DU BOIS D'ETIENNE | 4 | 97 | 767 | 111800€ | 1153€ |
2021-10-02 | 26 | RTE DE ST CLAUD | 3 | 60 | 512 | 30000€ | 500€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 660 | 86000€ | 915€ |
2019-10-11 | 4 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 154 | 3323 | 170090€ | 1104€ |
2023-02-04 | 6 | IMP DES FRENES | 3 | 77 | 424 | 150000€ | 1948€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 671 | 90000€ | 957€ |
2021-03-08 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 882 | 88000€ | 1257€ |
2019-08-24 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 746 | 80000€ | 1270€ |
2023-03-27 | 5 | RUE NATIONALE | 6 | 123 | 750 | 97050€ | 789€ |
2020-09-22 | 24 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 110 | 819 | 147100€ | 1337€ |
2021-05-19 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 84 | 477 | 85000€ | 1012€ |
2021-09-14 | 77 | RUE NATIONALE | 2 | 62 | 1557 | 87500€ | 1411€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 93 | 1026 | 164000€ | 1763€ |
2021-03-08 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 556 | 55800€ | 734€ |
2019-07-29 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 116 | 745 | 89000€ | 767€ |
2023-05-25 | 29 | RUE DE L UNION | 6 | 220 | 1066 | 90000€ | 409€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DU CLOS DU BEAU | 4 | 76 | 654 | 98000€ | 1289€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 86 | 678 | 112000€ | 1302€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 65 | 717 | 33800€ | 520€ |
2020-08-22 | 4 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 102 | 854 | 133000€ | 1304€ |
2020-05-26 | 40 | RTE DE ST CLAUD | 3 | 86 | 1223 | 25000€ | 291€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DU CLOS DU BEAU | 5 | 85 | 671 | 92000€ | 1082€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DES PALEINES | 5 | 110 | 407 | 69400€ | 631€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 74 | 988 | 75000€ | 1014€ |
2022-10-24 | 22 | IMP DU STADE | 4 | 102 | 458 | 125000€ | 1225€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 89 | 761 | 108000€ | 1213€ |
2021-01-13 | 12 | IMP DU STADE | 5 | 110 | 852 | 152000€ | 1382€ |
2020-08-24 | 48 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 64 | 306 | 68000€ | 1063€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 109 | 3092 | 135000€ | 1239€ |
2022-12-15 | 5559 | BOIS D ETIENNE | 3 | 70 | 149 | 64000€ | 914€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 546 | 121200€ | 1347€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 8 | 192 | 2000 | 270800€ | 1410€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 80 | 2131 | 55000€ | 688€ |
2019-07-13 | 29 | RUE DU CLOS DU BEAU | 8 | 162 | 619 | 175000€ | 1080€ |
2021-01-30 | 49 | RUE DE L UNION | 4 | 66 | 408 | 87500€ | 1326€ |
2021-07-31 | 1 | BOIS DES PIBLES | 4 | 94 | 500 | 135000€ | 1436€ |
2020-11-13 | 37 | RUE DES PALEINES | 3 | 61 | 769 | 50000€ | 820€ |
2021-12-23 | 2 | LE CLOS DU MIEL | 3 | 102 | 169 | 69000€ | 676€ |
2019-05-02 | 5206 | PIECES DES VERGNES | 3 | 102 | 169 | 41000€ | 402€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES SABLONS | 5 | 99 | 724 | 90000€ | 909€ |
2020-10-30 | 6 | LE CLOS DU MIEL | 3 | 72 | 587 | 32000€ | 444€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU SQUARE POLAKOWSKY | 5 | 116 | 839 | 130010€ | 1121€ |
2020-07-31 | 6 | RTE DE CHANTREZAC | 3 | 61 | 279 | 63000€ | 1033€ |
2021-12-02 | 6 | RTE DE CHANTREZAC | 3 | 61 | 279 | 73000€ | 1197€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DES PETALES | 4 | 86 | 355 | 50000€ | 581€ |
2021-10-19 | 16 | PONT SIGOULANT | 4 | 140 | 731 | 90000€ | 643€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES PETALES | 4 | 89 | 413 | 70000€ | 787€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 68 | 115 | 54000€ | 794€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU PETIT MADIEU | 4 | 92 | 607 | 117000€ | 1272€ |
2021-12-06 | 12 | PONT SIGOULANT | 4 | 101 | 441 | 85000€ | 842€ |
2023-04-19 | 13 | RUE FONT FROIDE | 3 | 84 | 167 | 70000€ | 833€ |
2022-07-18 | 17 | RUE FONT FROIDE | 5 | 60 | 276 | 45000€ | 750€ |
2022-09-06 | 15 | RUE FONT FROIDE | 2 | 24 | 97 | 32000€ | 1333€ |
2019-12-17 | 9 | RTE DE CHANTREZAC | 2 | 62 | 487 | 76000€ | 1226€ |
2021-08-19 | 18 | RTE DE CHANTREZAC | 4 | 95 | 651 | 122000€ | 1284€ |
2022-10-05 | 7 | LE CLOS DU MIEL | 5 | 78 | 264 | 54000€ | 692€ |
2022-03-21 | 8 | LE CHATEAU PLAT | 1 | 36 | 572 | 80100€ | 2225€ |
2021-05-06 | 6 | LE CHATEAU PLAT | 3 | 84 | 643 | 126500€ | 1506€ |
2023-02-17 | 45 | RTE NATIONALE | 5 | 92 | 669 | 70000€ | 761€ |
2020-11-06 | 6650 | LES FOUILLOUX | 5 | 113 | 1000 | 130000€ | 1150€ |
2021-08-10 | 20 | LA JURICIE | 9 | 180 | 1050 | 149000€ | 828€ |
2021-12-15 | 65 | RTE DE GENOUILLLAC | 4 | 82 | 1000 | 135500€ | 1652€ |
2019-07-18 | 6076 | LA NAUCHE | 3 | 70 | 500 | 45000€ | 643€ |
2023-02-24 | 5616 | LES NICOULAUDS | 6 | 180 | 1610 | 223750€ | 1243€ |
2021-02-24 | 67 | RTE DE GENOUILLLAC | 6 | 95 | 1475 | 80000€ | 842€ |
2021-11-29 | 31 | RTE DE CHANTREZAC | 6 | 181 | 1000 | 271500€ | 1500€ |
2022-03-26 | 4 | LA GARDE | 4 | 176 | 2295 | 100000€ | 568€ |
2022-10-13 | 5984 | CHEZ GENSAC | 3 | 62 | 612 | 51000€ | 823€ |
2021-12-03 | 10 | LAPLAUD | 1 | 37 | 300 | 30000€ | 811€ |
2023-02-25 | 5985 | CHEZ GENSAC | 5 | 114 | 785 | 70000€ | 614€ |
2019-12-10 | 12 | LA JURICIE | 3 | 75 | 282 | 56500€ | 753€ |
2020-10-24 | 16 | LAPLAUD | 2 | 31 | 123 | 40000€ | 1290€ |
2022-03-16 | 18 | LAPLAUD | 3 | 72 | 149 | 29000€ | 403€ |
2023-04-06 | 18 | LAPLAUD | 3 | 72 | 149 | 41000€ | 569€ |
2022-08-18 | 4 | LA JURICIE | 3 | 43 | 117 | 26000€ | 605€ |
2023-03-28 | 85 | RTE DE GENOUILLLAC | 3 | 55 | 2330 | 75000€ | 1364€ |
2022-05-20 | 85 | RTE DE GENOUILLLAC | 6 | 157 | 1680 | 199900€ | 1273€ |
2021-09-15 | 9 | RTE DU COMMUNAL | 3 | 106 | 235 | 60000€ | 566€ |
2022-02-18 | 27 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 1709 | 109500€ | 1095€ |
2023-01-07 | 5 | RTE DU COMMUNAL | 3 | 81 | 177 | 66551€ | 822€ |
2020-10-23 | 5087 | PUYBERNARD | 2 | 48 | 720 | 40000€ | 833€ |
2020-07-24 | 5319 | LA BAUCHE | 4 | 106 | 1000 | 52000€ | 491€ |
2023-04-17 | 6 | CHEZ PEZEAU | 4 | 123 | 1530 | 105000€ | 854€ |
2019-09-12 | 0 | LA FORANCHIE | 1 | 20 | 18133 | 42000€ | 2100€ |
2021-03-26 | 0 | LA FORANCHIE | 1 | 20 | 18133 | 71000€ | 3550€ |
2023-05-04 | 0 | LA FORANCHIE | 1 | 20 | 18133 | 80000€ | 4000€ |
2021-02-22 | 5318 | LA BAUCHE | 3 | 70 | 542 | 26000€ | 371€ |
2021-02-15 | 1 | RTE DE LOUBERT | 4 | 103 | 1000 | 120000€ | 1165€ |
2020-10-01 | 5212 | CHEZ PEZEAU | 3 | 112 | 99 | 34000€ | 304€ |
2020-06-27 | 4 | LOUBERT | 4 | 95 | 740 | 63000€ | 663€ |
2023-03-13 | 26 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 60 | 41600€ | 462€ |
2023-06-06 | 7 | LOUBERT | 5 | 160 | 938 | 175000€ | 1094€ |
2023-02-14 | 3 | LES DAUGES | 3 | 250 | 452 | 288500€ | 1154€ |
2019-08-22 | 7 | RTE NATIONALE | 2 | 48 | 334 | 35000€ | 729€ |
2019-05-29 | 5072 | LES MIAS | 3 | 65 | 312 | 35000€ | 538€ |
2021-03-08 | 5040 | LA BAUBELIE | 2 | 81 | 271 | 66100€ | 816€ |